Americký senát schválil bipartijný zákon na zníženie cien bývania

Senát Spojených štátov v pondelok drvivou väčšinou schválil bipartijný návrh zákona, ktorého cieľom je znížiť náklady na bývanie zjednodušením výstavby a povoľovacích procesov. Zákon s názvom 21st Century Road to Housing Act (Zákon o ceste k bývaniu v 21. storočí) predstavuje prioritu oboch strán pred novembrovými kongresovými voľbami a nasleduje po mesiacoch zložitých rokovaní.

Hlavné opatrenia zákona

Návrh obmedzuje schopnosť investorov hromadne nakupovať domy, ruší niektoré federálne povoľovacie predpisy s cieľom urýchliť novú výstavbu a schvaľuje pilotné programy na uľahčenie grantov na zlepšenie domov a plánovanie dostupného bývania. Podľa analytikov by tieto kroky mali pomôcť stabilizovať trh s nehnuteľnosťami, ktorý v posledných rokoch čelí prudkému rastu cien.

Príklad: V meste Austin v Texase investorí v roku 2023 nakúpili takmer 30 % všetkých rodinných domov, čím vyhnali ceny mimo dosah bežných rodín. Nové obmedzenia by podobné praktiky obmedzili.

Politický kontext

Hlasovanie v Senáte dopadlo pomerom 85 ku 5, čo svedčí o silnej podpore naprieč straníckymi líniami. Teraz návrh mieri do Snemovne reprezentantov, kde sa očakáva ostrá diskusia. "Tento zákon je príkladom toho, čo dokážeme, keď odložíme stranícke spory bokom," vyhlásil jeden z predkladateľov, senátor Rob Portman (R-Ohio).

Čo bude ďalej?

Odborníci odhadujú, že Snemovňa by mohla zákon schváliť v upravenej podobe do konca leta. Ak prejde, prezident Joe Biden prisľúbil jeho okamžité podpísanie. Pre slovenských čitateľov je dôležité sledovať vývoj, pretože podobné trendy v USA môžu ovplyvniť globálne trhy s nehnuteľnosťami a úrokové sadzby.

Zaregistrujte sa na odber nášho newslettera Americké správy a získajte najdôležitejšie novinky z USA priamo do vašej schránky.