Americkí nájomníci volajú po zásahu proti neférovým poplatkom v bytoch: „Ber, alebo nechaj tak“
Americkí nájomníci volajú po zásahu proti neférovým poplatkom v bytoch: „Ber, alebo nechaj tak“
Nájomníci v Spojených štátoch čoraz hlasnejšie požadujú prísnejšie pravidlá proti dodatočným poplatkom, ktoré im účtujú prenajímatelia. Tieto poplatky, často uvádzané ako „ber, alebo nechaj tak“, výrazne zvyšujú náklady na bývanie a zvyšujú riziko vysťahovania.
„Extrémne preťažení“: Nájomcovia čelia prívalu poplatkov
Podľa svedectva Farah Mominovej, nájomníčky zo Seattlu, ktoré v apríli predniesla pred Federálnou obchodnou komisiou (FTC), je trh s nájomným bývaním taký, kde spotrebitelia majú len malú moc. „Prenajímatelia môžu ukladať poplatky prostredníctvom zmluvných podmienok typu ‚ber, alebo nechaj tak‘. Náklady a nepríjemnosti spojené so sťahovaním spôsobujú, že nájomcovia radšej znášajú nespravodlivé poplatky, než by odišli. Na vyrovnanie hracieho poľa sú potrebné federálne základné ochranné opatrenia,“ uviedla.
Príklady z praxe
Napríklad v komplexe bytov v Denveri účtujú mesačný „poplatok za použitie výťahu“ vo výške 25 dolárov, hoci výťah je jediným prístupom k bytom na vyšších poschodiach. Nájomník John K. uviedol, že keď sa sťažoval, bolo mu povedané, že ak sa mu to nepáči, môže sa odsťahovať – čo by ho stálo ďalších 2 000 dolárov na poplatkoch za ukončenie zmluvy.
„Trh s nájomným bývaním je taký, kde spotrebitelia majú len malú moc,“ hovorí Farah Mominová.
Čo hovorí priemysel
Zástupcovia priemyslu argumentujú, že takéto pravidlá by mohli obmedziť „efektívne využívanie poplatkov“, ktoré im umožňuje pokryť náklady na údržbu a služby. Tvrdia, že transparentnosť je už zabezpečená v zmluvách, a že nájomcovia majú možnosť vybrať si iný byt.
| Typ poplatku | Priemerná výška (USD) | Frekvencia |
|---|---|---|
| Poplatok za podanie žiadosti | 50 – 100 | jednorazovo |
| Poplatok za použitie výťahu | 20 – 50 | mesačne |
| Poplatok za balíky | 5 – 15 | mesačne |
| Poplatok za parkovanie | 100 – 300 | mesačne |
Údaje sú približné a môžu sa líšiť podľa lokality.
Potreba federálnej regulácie
Aktivistické skupiny ako Národná aliancia nájomníkov (NTA) tlačia na FTC, aby vydala usmernenia zakazujúce neprimerané poplatky. V liste z apríla 2024 NTA uvádza, že „tieto poplatky sú často skryté v drobnom písme a môžu zvýšiť mesačné náklady o 20 – 30 %“. Podobný krok urobila aj Bidenova administratíva, ktorá v marci navrhla pravidlá na obmedzenie „junk fees“ v celom hospodárstve.
Viac o tejto téme nájdete na AmerickéSprávy.sk.
